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Gestión de Instalaciones Técnicas

Crear un ambiente de trabajo óptimo. Con nuestra Gestión de Instalaciones Técnicas, nos encargamos de la operación, mantenimiento, inspección y reparación de los servicios de tu edificio o desarrollamos conceptos a medida para la modernización. Además, rectificamos los fallos en el menor tiempo posible y aseguramos el suministro de tus edificios de producción, desde agua caliente y fría hasta aire comprimido y electricidad.

Gestión de Instalaciones Técnicas de Leadec para procesos de producción sin problemas

La gestión de las instalaciones técnicas es una de las medidas básicas para garantizar la funcionalidad de una empresa. Aquí es exactamente donde empezamos. Te apoyamos en la operación, mantenimiento e inspección de los servicios del edificio y en el desarrollo de conceptos de mantenimiento personalizados.

 

Nuestros empleados son nuestra fuerza. Sus conocimientos y experiencia en el campo de la gestión de instalaciones técnicas garantizan procesos de mantenimiento y reparación sin problemas. Además, todos los trabajos se llevan a cabo durante el proceso de producción - sin interrupciones. Por lo tanto puedes rastrear todo, nuestros empleados documentan todos los trabajos en nuestro sistema CAFM para una completa transparencia.

 

No importa de qué área de la gestión de la instalación técnica se trate: Estamos a tu lado. Para que tus procesos de producción se desarrollen sin problemas y puedas concentrarte en tu negocio principal.


Nuestros servicios en el Gestión de Instalaciones Técnicas

Mantenimiento de instalaciones

  • Mantenimiento con un alto porcentaje de trabajo propio de más del 70%
  • Inspecciones de acuerdo con las leyes y normas (VDI 6022, 6023, 2047, 6200, etc.)
  • Pruebas periódicas de dispositivos portátiles o fijos según DGUV 3
  • Recopilación, evaluación y revisión de documentación de activos digitales
  • Establecimiento de un sistema de CAFM, si es necesario, multilenguaje
  • Medición de la vibración en piezas giratorias, detección de fugas en líneas de aire comprimido, termografía, inspección de techos por imágenes térmicas/drones
  • Medidas técnicas de mantenimiento para servicios de construcción (grupos de coste DIN 276): ejecución de medidas de mantenimiento (mantenimiento, reparación, operación, inspecciones de expertos, apoyo a las inspecciones de expertos) por nuestros expertos de Leadec

Automatización de edificios

  • Análisis básico detallado de los servicios de construcción
  • Integración de soluciones de automatización individuales
  • Instalación y puesta en marcha de servicios de construcción en fábricas y oficinas
  • Apoyo y mantenimiento de la planta y el equipo durante el funcionamiento

Gestión de energías

  • Suministro de energía de máquinas y equipo técnico
  • Optimización de iluminación del techo
  • Operación de cuarto de máquinas, sistemas de suministro de servicios públicos, suministro de gas y aire comprimido
  • Medidas de optimización energética
  • Auditorías de energía/filtros

Proyectos y modificaciones

  • Reubicación de máquinas
  • Desmontaje y remontaje
  • Adaptación de la tecnología a lo más actual
  • Amplia documentación de los proyectos
  • Modificación durante la operación
  • Reubicación garantizada de la máquina

Gestión de instalaciones técnicas

Aire acondicionado/ventilación

  • Sistemas de ventilación, refrigeración y aire acondicionado
  • Plantas de refrigeración
  • Sistemas de agua de refrigeración de procesos
  • Sistemas individuales y multi-split
  • Techos refrigerados

Calefacción

  • Sistemas de calefacción
  • Redes de suministro
  • Sistemas de calefacción central
  • Calefacción de habitaciones y espacios industriales
  • Suministro de calor de distrito

Gestión de garantías

  • Utilización de un sistema de gestión de documentación del CAFM
  • Gestión de calendarios y plazos
  • Aceptación de intercambios individuales
  • Registro de defectos y comprobación de documentación
  • Realización de inspecciones/pruebas iniciales

Servicios del edificio

  • Inventario
  • Todos los servicios para asegurar las funciones del edificio como:
    • Inspecciones de seguridad
    • Sistemas de iluminación de seguridad
    • Servicios de asistencia de ascensor
    • Aseguramiento de la limpieza de la propiedad
    • Compliance
    • Reparaciones menores
    • Control de rutas de escape y rescate
    • Pruebas funcionales y reparación de ventanas, puertas y portones

Tratamiento agua y de aguas residuales

  • Fontanería
  • Instalaciones sanitarias
  • Tratamiento de agua
  • Suministro de agua potable
  • Drenaje
  • Sistemas de agua contra incendios

Tus ventajas

  • Concentración en el negocio principal
  • Máxima disponibilidad de la planta y tiempos de respuesta rápidos
  • Gestión eficiente de los edificios
  • Retención del valor del edificio y de los servicios del edificio
  • Planificación cuidadosa para reducir los costos (ahorro de costos mediante la subcontratación a proveedores de servicios)
  • Ahorro de energía mediante sistemas y optimizaciones operacionales
  • Rápida solución de problemas

Soluciones Digitales para el Mantenimiento a Equipos Productivos

Con nuestra oferta digital proporcionamos transparencia y una mayor calidad de servicio. Adecuado para cada servicio. Estas soluciones complementan de forma óptima nuestra gestión de infraestructuras.

 

Monitoreo inteligente de condiciones 

Con el monitoreo de inteligente, no solo proveemos mantenimiento preventivo, sino también monitoreo de condición inteligente. En tres fases, detectamos anomalías, instalamos sensores o sistemas informáticos y finalmente definimos pautas inteligentes para actuar.

 

Equipos digitales de captura

Nuestro equipo digital captura sistemáticamente los datos maestros de los activos y crea un alto nivel de transparencia - a lo largo de todo el proceso. Al implementar los datos en un sistema CAFM, el mantenimiento puede ser mejor planificado.


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